オフィスの間仕切り工事についての注意点やポイントとは?

オフィス移転やレイアウト変更に伴って間仕切りを行う場合、工事が必要なものとそうでないものがあります。
間仕切りの種類には移動式のものや立てかけるもの、卓上に取り付けるものなどさまざまですが、間仕切り工事をするものは天井まで届かないローパーテーションと天井まで届くハイパーテーションの2種類です。

今回は、この間仕切り工事に関しての注意点やポイントをご紹介します。

オフィスの間仕切り工事で押さえておきたいポイント

ローパーテーションとハイパーテーションの間仕切り工事の方法は、それぞれで方法が変わり、天井に隙間ができるか否かによってもメリット・デメリットがあります。

ローパーテーションのメリット・デメリット

ローパーテーションは上部が天井まで届かないパーテーションのことを言い、空気の通り道がしっかりあることで新たにエアコンを増設しないで済む場合があるので、工事費用を押さえられるメリットがあります。

ただし、天井とパーテーション上部の空き具合や隣の部屋にあるエアコンの位置状況で空気の通りが変わるので、ローパーテーションであってもエアコンの設置が必要になる場合があります。

その他、天井に隙間があると遮音性がないので、隣で話している会話が漏れ流というデメリットがあります。どんな用途で使用する部屋なのか明確にしておくことが大切です。

ハイパーテーションのメリット・デメリット

ハイパーテーションはローパーテーションとは違って床から天井まで届くパーテーションで、天井とパーテーションの上部に隙間が全くないもののことを言います。

ハイパーテーションの場合は、遮音性が保たれるので会議室や商談室、来客時の部屋に用いられることが多いです。

隙間がないことで空気の通りは遮断されるため、一つの部屋として数えられることから一つ一つの部屋にエアコンや照明を増設しなければなりません。
また、消防法により消防設備の増設が必要になる場合もあるので、結果費用がかさんでしまうのがデメリットです。

間仕切り工事を行う前に確認しておきたいポイント

間仕切り工事を依頼する前に、オフィスの造りの確認やビル会社への確認など

スムーズに工事を進めるために確認事項がいくつかあります。

天井のタイプを確認

オフィスの天井のタイプによっては間仕切り工事が出来ない場合があるので、自社の天井がどんなタイプなのか把握しておく必要があります。

①パネルがはめ込まれた天井
②ボードを組み合わせた天井
③機器を一体化させた天井

おおよその天井はこの3つのタイプの天井で作られていることが多く、間仕切り工事に適している天井のタイプは、①と③です。
①は格子状にはめ込まれた天井パネルを部分的に交換できることから、間仕切り工事が可能です。
また、③は火災探知機や照明器具を天井仕上げ材と一体化させていますが、機器を移動できることから間仕切り工事が可能になっています。

逆に間仕切り工事が出来ないのは②のタイプです。

ビル会社へ事前確認

個人で引っ越しやリノベーションをする場合、事前に管理会社に連絡をすると思いますが、それと同じで間仕切り工事をする場合はビル会社へ事前確認しなければいけません。

オフィスの規模によっては、ビル会社指定の工事業者があり、ビル会社が工事費用を負担するパターンやビル会社指定の工事業者であっても企業側が工事費用を負担するパターン、企業側が業者を決定し、費用も負担するというパターンがあります。

工事費用は決して安くはないので、ビル会社への事前確認は必ずしておきましょう。

また、何社も入っているオフィスビルであれば、壁を挟んで隣が違う企業ということも少なくありません。
間仕切り工事をする際には騒音や機材の荷下しが伴うので、ビル会社に一声かけておくことでビル一体に周知のお知らせをしてくれることがあります。

原状回復の有無や費用の確認

賃貸オフィスである場合は退去するシアに原状回復することになっていることが多いかと思います。

後付けで間仕切り工事を伴うパーテーションを設置した場合は、退去時に原状回復のためのコストがかかることを理解しておきましょう。
原状回復の有無や工事前に費用を確認しておくことで、退去時に慌てなくて済みます。

まとめ

間仕切り工事は、ただパーテーションを設置するだけではありません。
エアコンや照明、消防設備の増設をするのか否かでも費用が変わってくるので、工事が始まってから気づく前に増設する必要があるものないものや、予算を決めておくと良いでしょう。

また、ビル会社への確認、消防法、建築基準法なども考慮してスムーズに間仕切り工事ができるようにしましょう。

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